El Portal Estadístico del Notariado supera el medio millón de usuarios en su primer año

El Portal ha aportado transparencia al mercado de la vivienda, ampliado el acceso a información estadística que antes se difundía principalmente mediante informes dirigidos a instituciones y especialistas. Su nivel de detalle territorial facilita el análisis de los mercados locales y la evolución de los precios, tanto para los ciudadanos como para profesionales, investigadores y administraciones públicas.

La capacidad del Notariado para analizar y elaborar estadísticas ha permitido ampliar su colaboración con las administraciones públicas. En 2026, el Ministerio de Economía, Comercio y Empresa se ha sumado a las instituciones con las que el CGN ya mantenía acuerdos de colaboración, entre ellas el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, el Banco de España, la Dirección General de Catastro y el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta información contribuye al análisis del mercado y al diseño y seguimiento de políticas públicas de vivienda.

El 15 de junio de 2026, la presidenta del CGN, Concepción Pilar Barrio del Olmo, y el director general de CTNotariado, Alberto Martínez Lacambra, comparecieron ante la Comisión de Vivienda y Agenda Urbana del Congreso de los Diputados para presentar el Portal y explicar su aportación a la transparencia del mercado.

“Con este Portal hemos querido poner gratuitamente al alcance de toda la sociedad una información que los notarios generamos cada día en el ejercicio de nuestra función. Un año después, los resultados confirman el interés por disponer de datos fiables para comprender mejor el mercado de la vivienda. Es una muestra de cómo la seguridad jurídica que aporta el Notariado puede generar también conocimiento útil para los ciudadanos y las instituciones”, señala Concepción Pilar Barrio del Olmo, presidenta del Consejo General del Notariado.

LOS USUARIOS DEL PORTAL HAN REALIZADO MÁS DE 250.000 CONSULTAS ESTADÍSTICAS PARA CONOCER LA EVOLUCIÓN DEL MERCADO DE LA VIVIENDA

Una fuente para la investigación

Más allá de las consultas individuales, el primer año del Portal ha puesto de manifiesto el interés de los datos notariales para la investigación y el estudio del mercado inmobiliario.

En Illes Balears, la información del Portal ha servido de base para investigaciones sobre la evolución de los precios de la vivienda. Estos trabajos han abordado cuestiones como el comportamiento de la demanda, el poder adquisitivo de los compradores y la influencia de factores externos en el mercado residencial.

También la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona ha utilizado datos notariales en su estudio de julio de 2026 sobre la compraventa de viviendas en la ciudad. La investigación analiza la participación de compradores extranjeros y personas jurídicas, así como la concentración de la propiedad.

Estos ejemplos muestran cómo una misma fuente estadística puede utilizarse para estudiar cuestiones diferentes: desde la evolución territorial de los precios hasta la composición de la demanda o las características de quienes intervienen en las operaciones.

La posibilidad de consultar información detallada y comparable amplía así las herramientas disponibles para investigadores, profesionales y entidades interesadas en comprender las transformaciones del mercado de la vivienda.

LOS DATOS DEL PORTAL SE UTILIZAN PERIÓDICAMENTE POR INVESTIGADORES Y ADMINISTRACIONES, CON LO QUE CONTRIBUYEN AL ANÁLISIS DEL MERCADO Y AL SEGUIMIENTO DE LAS POLÍTICAS DE VIVIENDA

Los precios que se firman, no los que se anuncian

Una de las principales diferencias respecto a otras fuentes de información inmobiliaria está en el origen de los datos. Mientras que los anuncios publicados en los portales inmobiliarios muestran los importes solicitados por los vendedores, el Portal ofrece información sobre los precios reales de la vivienda a partir de las compraventas efectivamente realizadas y autorizadas ante notario. La plataforma se nutre de los datos anonimizados procedentes del Índice Único Informatizado Notarial (IUIN), que, desde 2007, reúne más de 175 millones de documentos notariales y recoge 15.855.717 actos jurídicos de compraventa de inmuebles. A partir de esta información, el Portal permite consultar indicadores históricos de los últimos doce años disponibles.

Su mapa interactivo permite buscar datos de España, comunidades autónomas, provincias, municipios y códigos postales, o dibujar un área de hasta 5 km² para consultar el precio medio por metro cuadrado. También ofrece indicadores sobre el número de compraventas, el tipo de vivienda, la edad y nacionalidad de los compradores y los años de renta neta necesarios para comprar.

Los datos se actualizan mensualmente y se publican de forma agregada, con controles estadísticos y medidas de confidencialidad para evitar que puedan identificarse operaciones concretas.

Durante su primer año, el Portal ha evolucionado con la incorporación de nuevos idiomas, mejoras en el tratamiento de los datos y un buscador de notarías. El CGN y CTNotariado trabajan en reducir el tiempo entre la firma de las operaciones y su publicación estadística, incorporar nuevas fuentes de información y facilitar las consultas.

Más información: www.penotariado.com